Immobilie, Miete & Energie

Mieterhöhungs-Rechner (Kappungsgrenze)

Prüfe, ob eine Mieterhöhung die Kappungsgrenze (15 % bzw. 20 % in 3 Jahren) einhält.

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Ergebnis

Erhöhung
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höchstzulässige Miete—
Mehrbetrag—
Bewertung—
Die Kappungsgrenze (§558 BGB) begrenzt Erhöhungen zur ortsüblichen Vergleichsmiete auf 20 % (in angespannten Märkten 15 %) binnen 3 Jahren. Modernisierungs- und Indexmieten folgen eigenen Regeln. Keine Rechtsberatung.

So funktioniert die Berechnung

Zur ortsüblichen Vergleichsmiete darf die Miete binnen 3 Jahren um höchstens 20 % (in angespannten Märkten 15 %) steigen – die Kappungsgrenze.

Beispiel: 800 € → höchstens 960 € (bzw. 920 €).

Der Rechner liefert das Ergebnis sofort und nachvollziehbar – ideal zum schnellen Überschlagen ebenso wie zur genauen Kontrolle. Alle Angaben dienen der Orientierung und ersetzen im Einzelfall keine fachliche Beratung.

Häufige Fragen

Was ist die Kappungsgrenze?
Innerhalb von 3 Jahren darf die Miete um höchstens 20 % (bzw. 15 % in angespannten Wohnlagen) steigen.
Gilt sie auch bei Modernisierung?
Nein, Modernisierungsumlagen folgen eigenen Regeln.
Ist die Nutzung kostenlos?
Ja, alle Rechner auf Rechenwerk24 sind kostenlos und ohne Anmeldung nutzbar.
Für wen ist dieser Rechner gedacht?
Für alle, die schnell und ohne Fachwissen ein verlässliches Ergebnis brauchen – ob privat, im Beruf oder zur Kontrolle einer eigenen Rechnung.
Wie genau ist das Ergebnis?
Die Berechnung folgt der hinterlegten Formel exakt; abweichen können nur Eingaben, die im Einzelfall zusätzliche Faktoren erfordern.

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